Bekijk al onze woningen
Van starterswoning tot villa. Vind de woning die bij u past in ons uitgebreide exclusieve online woningaanbod.
Bekijk ons woningaanbod
Wilt u uw woning verkopen?
Uw woning snel verkopen tegen een zo hoog mogelijke opbrengst zonder zorgen. Onze experts helpen u hier graag bij!
Kies voor onze professionele makelaars
Verkoop uw eigen woning met onze hulp
Gratis waardebepaling
Financieel advies

Onze financiële adviseurs helpen u door het doolhof van alle verschillende hypotheekproducten, verzekeringen en aanbieders.

Vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies
Notarisdienst
Starters op de woningmarkt

Leonard van Vechelstraat 15, Tilburg

Vraagprijs € 289000,-
Beschrijving
Sfeervolle, gemoderniseerde met behoud van karakter en beslist verrassend ruime tussenwoning gelegen op steenworp afstand van de Besterd, het centrum en de uitvalswegen. De woning biedt een royale woonkamer, een vernieuwde leefkeuken, complete badkamer en aparte toiletruimte en privacy biedende achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een toiletruimte. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Ook nieuwsgierig geworden. Graag vertellen wij u meer over deze woning.
 
De indeling van de woning is als volgt.
 
Entree/hal met hoog plafond van ca. 3,20 m. Vanuit de hal is via een deur met glas in lood raam de woonkamer bereikbaar en ook, via de trap, de eerste verdieping.

De woonkamer  (30 m2) heeft van oorsprong een hoger plafond maar is nu verlaagd op een voor de woning waardige en sfeervolle manier en met mooie sierlijsten afgewerkt. Er is gekozen voor een gladde wandafwerking. Er ligt een mooie tegelvloer en zowel in de woonkamer als in de hal is vloerverwarming aangebracht.  Aan de voor en aan de achterzijde van de woonkamer zijn hoge raampartijen met ook hier mooie glas in lood ramen. Als finishing touch is er een gashaard geplaatst.
 
De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is in 2004 vernieuwd. Er is een aanrecht in hoekopstelling met voldoende boven en onderkasten en diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak.  De keuken biedt voldoende ruimte om een tafel te plaatsen. Er is een ruime provisieruimte onder de trap bereikbaar. In de keuken geeft een deur toegang tot een tussenhal.

De tussenhal leidt naar een stook/wasruimte, de badkamer, de halfbetegelde toiletruimte met fontein en de deur die toegang geeft tot de achtertuin. De c.v. ketel in de stookruimte is uit 1993. De badkamer is compleet en ruim. Er is een royaal ligbad, een douchecabine en een wastafel. Deze ruimte is volledig betegeld en er zijn spots aangebracht in het plafond.
 
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de toiletruimte. Ook is de grote open zolderruimte via een vlizotrap bereikbaar. Een slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Op de vloer is laminaat aangebracht en er is een wastafel op deze kamer. De kamer is ongeveer 16 m2 groot. Slaapkamer  twee ligt aan de zijkant en beschikt over een grote raampartij en ook hier ligt een laminaatvloer. Deze ruimte is ca 9 m2.   groot. Slaapkamer drie is gerealiseerd op de aanbouw, ruim zes meter lang en wederom voorzien van een laminaatvloer. Zijn oppervlakte is ruim 16 m2. Alle slaapkamers zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt.
 
Tuin.
De achtertuin biedt, doordat u geen directe achterburen heeft, veel privacy. De tuin is gedeeltelijk bestraat, er is een gazon en een plantenborder. Om u alvast een idee te geven hebben we ook een foto toegevoegd hoe de tuin er in de zomermaanden uitziet. Er is een stenen berging en via een poort kunt u met uw fiets naar de voorkant van de woning.
 
Samengevat:
Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd maar met behoud van zijn sfeervolle karakter. Er is op een degelijke manier een stuk aangebouwd waardoor er een extra grote slaapkamer bij is gekomen. De woning ligt om de hoek van de Besterd en op vijf loopminuten van het stadcentrum.
 
Algemeen:
Inhoud: ca.400 m3
Bouwjaar: 1904
Perceelsoppervlakte: 211 m2
De woning is bouwtechnisch gekeurd.
Er zijn nieuwe dakpannen aangebracht in 2005
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De kozijnen van de woning zijn in 2008 aan de buitenzijde geschilderd.


















Copyright © 2009 Cournot.nl, Alle rechten voorbehouden.
Webdesign: Pixelerate